重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频 热问|小区电梯广告收益该归谁?

正文:

 

 

解答:

 

所以,对于陈先生的疑问,答案很明确了,小区公共收益归业主共有。具体来说,小区电梯广告、门闸道闸广告、小区公共区域的停车费以及自动售卖机、快递柜场地费等,都属于小区公共收益,在扣除合理成本后都应归全体业主所有。而一般来说,“扣除合理成本”即为向物业公司支付一定的服务管理费。

 

那么,还有一个问题,电梯广告该如何经营才合法合规呢?《物业管理条例》也告诉咱们了,利用小区共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业公司的同意后重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,按照规定办理有关手续;如果物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,将处以5万元以上20万元以下的罚款。

 

日前重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,一则“北京市住建委查处违规物业”的消息引发了广泛关注。因擅自利用小区公共部位、共有设施经营(电梯广告、售水机等)重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,丰台区一家物业公司被立案调查重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,如调查属实重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,后期或将被处以5万元至20万元的罚款。

新京报编辑 杨娟娟 校对 刘越

对于该收益的具体用途重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,《物业管理条例》规定重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,可用于补充专项维修资金重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,或是按照业主大会的决定使用。而《北京市物业管理条例》做出了更为细化的规定重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,当小区专项维修资金余额不足首期应筹集金额30%的重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,50%以上的公共收益金额应当优先用于补充专项维修资金重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,剩余部分的使用由业主共同决定。

电梯广告投放收益重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,实际上是小区公共收益的一部分重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,都属于利用小区共有部分进行经营所取得的收益。

现如今重口味把子宫用针插亚洲日本人的晒精子视频,很多小区的电梯里都有广告投放,而由此带来的广告收益归属也存在诸多争论。家住北京西城区的陈先生是小区事务的热心人士,看到上述消息后,他想到自己小区的电梯广告也是一笔“糊涂账”,就想了解清楚,物业在电梯投入广告时是否需要业主同意?小区电梯广告的收益该归谁?如何经营才是合法合规?

 

何为共有部分呢?咱们先来看看《民法典》中的规定:建筑区划内的道路、绿地(属于城镇公共道路、城镇公共绿地及明示属于个人的绿地除外),均属于业主共有;建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,也属于业主共有。此外,《民法典》中还有一条规定是,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,也属于业主共有。

 

 

所以,大家注意了,如果你家物业未经业主们同意,就擅自经营电梯广告,或是将所得收益据为己有,那么肯定是违规的。

 

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posted @ 20-08-12 10:52  作者:admin  阅读量: